Ankara Corner Prestij Proje Bilgileri

Konum: 8,7 / 10

Corner Prestij, Çubuk / Yenice Mahallesi’nde, Ankara’nın Esenboğa Havalimanı ve Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi çevresindeki gelişim bölgesinde yer almaktadır. Resmî proje sitesinin verdiği mesafelere göre proje Esenboğa Havalimanı’na yaklaşık 5 km, üniversiteye 1 km, ASELSAN ve sanayi alanlarına yaklaşık 5 km mesafede konumlanmaktadır. Bunlar geliştiricinin yayımladığı yaklaşık mesafe değerleridir.

Yenice’nin gelişim potansiyeli yalnızca proje pazarlamasına dayanmamaktadır. Çubuk Belediyesi, Yenice Mahallesi’nde 54 hektarlık imar uygulamasının tamamlandığını ve bölgenin yapılaşmaya uygun hale getirildiğini açıklamıştır. Belediye ayrıca Yenice’nin üniversite ve gelişim açısından Çubuk için önemli olduğunu belirtmektedir. Buna karşılık Yenice, Kızılay, Söğütözü veya Çankaya gibi Ankara’nın mevcut merkezi iş ve yaşam alanlarının dışında bulunmaktadır. Konum puanı havalimanı–üniversite–sanayi erişiminin gücü ile kent merkezine olan mesafe birlikte değerlendirilerek verilmiştir.

Proje Ölçeği ve Planlama: 8,4 / 10

Corner Prestij’in 87 konut + 10 ticari dükkân içeren yapısı, projeyi çok büyük ölçekli site projeleri yerine orta ölçekli ve karma kullanımlı bir yerleşim kategorisine taşımaktadır. Konut dağılımında:

• 67 adet 1+1,
• 20 adet 2+1

bulunmaktadır.

10 ticari birimin proje bünyesinde planlanmış olması, konut fonksiyonunun günlük ticari kullanımla desteklenmesini sağlamaktadır. Bununla birlikte arsa alanı, toplam inşaat alanı, blok sayısı ve kat sayısının mevcut resmî proje sayfasında açıklanmamış olması, yapı yoğunluğu ve açık alan oranının daha ayrıntılı hesaplanmasını engellemektedir.

Sosyal Donatı ve Yaşam Konforu: 8,1 / 10

Corner Prestij’in doğrulanmış ortak kullanım alanları arasında:

basketbol sahası,
özel tasarım peyzaj,
geniş açık otopark ve
7/24 güvenlik

bulunmaktadır.

Buna ek olarak yerden ısıtma konut içi yaşam konforunu destekleyen önemli bir teknik özelliktir. Proje bünyesindeki 10 ticari dükkân da klasik sosyal tesis olmamakla birlikte günlük kullanım açısından avantaj yaratabilir. Bununla birlikte kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna, hamam veya kapsamlı kapalı sosyal tesis gibi özellikler resmî proje sitesinde açıklanmamıştır. Bu nedenle yalnızca doğrulanabilen donatılar puanlamaya dahil edilmiştir.

Daire ve Tip Çeşitliliği: 8,1 / 10

Corner Prestij’de 1+1 ve 2+1 olmak üzere iki temel daire tipi bulunmaktadır. 1+1’ler 40 m² net, 2+1’ler ise 50 m² net olarak açıklanmaktadır. 2+1 konutlarda ayrıca ebeveyn banyosu bulunmaktadır.

67 adet 1+1 daire projenin belirgin biçimde kompakt konut ağırlıklı olduğunu göstermektedir. Bu yapı tek yaşayan kullanıcılar, çiftler ve küçük konut tercih eden kullanıcılar için güçlü bir ürün odağı oluşturmaktadır.

20 adet 2+1 ise aile kullanımı açısından ek seçenek sunmaktadır. Buna karşılık 3+1 ve daha büyük konutların bulunmaması, geniş aile kullanıcıları açısından genel ürün çeşitliliğini sınırlandırmaktadır.

Mimari Tasarım ve Teknik Donanım: 9,1 / 10

Corner Prestij’in teknik veri seviyesi bu ölçekteki bir proje için güçlüdür. Resmî proje sitesinde doğrudan:

yerden ısıtma,
mekanik seramik cephe kaplama,
fore kazık sistemi,
7/24 güvenlik ve
geniş açık otopark

açıklanmaktadır.

Özellikle fore kazık sisteminin açık biçimde yayımlanması zemin ve yapı güvenliğine ilişkin önemli bir teknik veridir. Ancak bu ifade “sağlam zemin” pazarlama ifadesiyle birlikte verilmekte olduğundan, bağımsız zemin etüdü sonucu gibi yorumlanmamalıdır.

Mekanik seramik cephe de standart sıvalı/boyalı cephe çözümlerine göre malzeme ve uygulama niteliği açısından projeyi farklılaştıran bir özelliktir. Puanın daha yukarı çıkmasını sınırlayan temel eksikler ise beton sınıfı, donatı çeliği, radye temel olup olmadığı, ısı/ses yalıtım değerleri, jeneratör ve asansör teknik özelliklerinin henüz açıklanmamış olmasıdır.

Ulaşım ve Günlük Yaşam Erişimi: 8,2 / 10

Corner Prestij’in bulunduğu Yenice Mahallesi mevcut toplu taşıma ağı dışında değildir. EGO’nun 487 numaralı hattı, Ankara–Çubuk Yolu üzerinde Yenice, Esenboğa Jandarma ve Esenboğa duraklarından geçmektedir. Böylece bölgenin mevcut otobüs ulaşımı bulunmaktadır.

Bunun yanında AYBÜ–Yenice bağlantılı EGO güzergâhları da Yenice Mahallesi üzerinden çalışmaktadır. Güncel EGO sisteminde 458 numaralı güzergâh Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi, Yenice ve Etlik arasında bağlantı sağlamaktadır. Projenin resmî sitesi “yeni metro hattına 800 metre” bilgisini kullanmaktadır. Ancak söz konusu Esenboğa metro hattı bugün işletmede değildir.

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’nın 1 Ekim 2026 tarihli güncel açıklamasına göre 36 kilometrelik YHT Gar–Esenboğa Havalimanı hattında yer teslimleri tamamlanmış, mobilizasyon ve şantiye kurulum çalışmaları başlamıştır. Hat 12 istasyonlu olarak planlanmaktadır. Dolayısıyla gelecekteki metro avantajı proje için önemli bir potansiyeldir ancak 16 Ekim 2026 itibarıyla mevcut ulaşım olanağı gibi puanlanmamıştır.

Proje Veri Şeffaflığı: 9,2 / 10

Corner Prestij’in resmî proje sitesi oldukça yüksek seviyede temel veri yayımlamaktadır. Doğrudan resmî siteden:

87 toplam konut,
10 ticari dükkân,
67 adet 1+1,
20 adet 2+1,
40 m² net 1+1,
50 m² net 2+1,
ebeveyn banyosu,
24 ay teslim süresi,
yerden ısıtma,
mekanik seramik cephe,
fore kazık,
7/24 güvenlik,
açık otopark,
basketbol sahası,
peyzaj ve
çevresel mesafe verileri

doğrulanabilmektedir.

Bu veri seviyesi satış aşamasındaki yeni bir proje için güçlüdür. Puanın tam seviyeye ulaşmasını engelleyen eksikler ise arsa ve toplam inşaat alanı, blok/kat sayısı, ada-parsel, beton/donatı sınıfı ve kesin takvimsel teslim tarihidir.

Yapımcı / Kurumsal Yapı Görünürlüğü: 8,9 / 10

Corner Prestij, doğrudan CEYCON İnşaat’ın devam eden proje portföyünde yayımlanmaktadır. CEYCON’un resmî kurumsal sitesine göre şirketin geçmişi 1998 yılına uzanmaktadır ve Ankara ile Antalya başta olmak üzere 50’nin üzerinde tamamlanmış proje bulunduğu belirtilmektedir. Şirket ayrıca 28 yılı aşkın sektör deneyimi beyan etmektedir. Bunlar CEYCON’un kendi kurumsal açıklamalarıdır.

CEYCON’un güncel sitesinde Corner Prestij ve Primador Esenboğa birlikte şirketin Esenboğa bölgesindeki devam eden projeleri olarak gösterilmektedir. Bu durum geliştirici bağlantısını açık ve doğrudan hale getirmektedir. Şirketin aktif kurumsal sitesi, tamamlanmış proje geçmişi ve Corner Prestij için özel proje sitesinin bulunması kurumsal görünürlüğü güçlü seviyeye taşımaktadır.

Genel Ortalama Puan: 8,6 / 10

Corner Prestij, Ankara’nın Çubuk / Yenice Mahallesi’nde, Esenboğa Havalimanı ve Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi çevresinde CEYCON İnşaat tarafından geliştirilen 87 konut + 10 ticari dükkândan oluşan karma kullanımlı yeni bir konut projesidir.

Projenin mevcut bilgiler doğrultusunda en güçlü tarafları Esenboğa–AYBÜ gelişim aksındaki konumu, açık konut ve ticari birim sayıları, net daire metrekarelerinin yayımlanması, fore kazık sistemi, yerden ısıtma, mekanik seramik cephe ve CEYCON’un görünür kurumsal geçmişidir.

67 adet 1+1 konut, projenin temel olarak kompakt yaşam ve yatırım tipi konut segmentine odaklandığını göstermektedir. Buna karşılık 20 adet ebeveyn banyolu 2+1 daire aile kullanımı açısından ürün gamını desteklemektedir. Sosyal tesis programı büyük ölçekli resort/site projeleri kadar kapsamlı değildir; ancak basketbol sahası, özel peyzaj, açık otopark, 7/24 güvenlik ve proje içindeki ticari dükkânlar günlük yaşam tarafında anlamlı bir donatı paketi oluşturmaktadır.

Bilgilendirme notu: Bu çalışma kamuya açık proje tanıtımları ve üçüncü taraf kaynaklar esas alınarak hazırlanmış bağımsız bir bilgilendirme içeriğidir. Teslim tarihi, metrekare, konut sayısı, teknik özellikler ve ortak alanlara ilişkin bağlayıcı bilgilerin güncel satış sözleşmesi, tapu kaydı, yapı ruhsatı, onaylı mimari proje ve sözleşme eki teknik şartname üzerinden ayrıca doğrulanması önerilir.