İzmir VYeniKonak Proje Bilgileri

Konum: 9,7 / 10

VYeniKonak, İzmir’in merkezi gelişim bölgelerinden Konak – Mersinli – Çınarlı – Salhane aksında yer almaktadır. Resmî proje iletişiminde Salhane İZBAN yaklaşık 1 dakika, Stadyum Metro 3 dakika ve Halkapınar Aktarma Merkezi 5 dakika olarak gösterilmektedir. Bayraklı iş kuleleri ve İzmir Adliyesi de proje çevresindeki önemli merkezler arasındadır. Bunlar geliştiricinin belirttiği yaklaşık araçla ulaşım süreleridir. Şehir merkezi, raylı sistem ve Bayraklı iş bölgesinin aynı konumda erişilebilir olması projenin en önemli avantajlarından biridir.

Proje Ölçeği ve Planlama: 9,8 / 10

VYeniKonak, yaklaşık 130.000 m² inşaat alanı ve 611 bağımsız bölümü ile İzmir ölçeğinde büyük bir karma kullanım projesidir.

Dağılımın 174 konut + 386 ofis + 51 ticari ünite şeklinde olması, projenin yalnızca konut değil çalışma ve ticaret fonksiyonlarına da güçlü biçimde odaklandığını göstermektedir. İki kule ile 12.000 m² peyzaj alanının birlikte planlanması, yüksek yapı yoğunluğunu geniş ortak açık alanlarla dengelemeyi hedeflemektedir.

Sosyal Donatı ve Yaşam Konforu: 9,7 / 10

VYeniKonak’ın sosyal alan programı oldukça kapsamlıdır. Projede açık yüzme havuzu, fitness, sauna, buhar odası, padel kortu, basketbol sahası, yürüyüş parkuru, çocuk oyun odası, piknik alanı, pet parkı ve kafe bulunmaktadır. Buna ek olarak özel şef alanı, misafir odası, toplantı ve etkinlik odaları klasik site donatılarının ötesinde ortak yaşam kullanımını çeşitlendirmektedir.

Daire ve Tip Çeşitliliği: 9,8 / 10

VYeniKonak’ın konut çeşitliliği projenin en güçlü özelliklerinden biridir. Standart 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin yanında bahçeli dubleks, 3+1 penthouse ve 5+1 penthouse seçenekleri bulunmaktadır. Net alanlar örnek planlarda 43,91 m²’den 179,31 m²’ye kadar uzanmaktadır. Böylece proje tek yaşayan kullanıcılardan geniş ailelere ve üst segment büyük konut arayanlara kadar oldukça geniş bir kullanıcı kitlesine hitap etmektedir.

Mimari Tasarım ve Teknik Donanım: 9,5 / 10

VYeniKonak’ın iki kuleli mimarisi, Körfez manzarasına yönelen geniş balkon ve terasları ile yüksek katlı karma proje karakteri belirgindir. Projenin ayrıca LEED Gold sertifikası hedefiyle geliştirilmesi enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve iç mekân yaşam kalitesinin proje tasarımında dikkate alındığını göstermektedir.

Ekim 2026 lansmanında yüklenici tarafından zemin etüdüne dayalı temel çözümü ve afet sonrasında yapının kullanılabilirliği gibi yapı güvenliği başlıklarının proje yaklaşımında ele alındığı da açıklanmıştır. Bununla birlikte beton ve donatı sınıfları gibi ayrıntılı statik veriler kamuya açık ana proje sayfasında yayımlanmadığı için tam puan verilmemiştir.

Ulaşım ve Günlük Yaşam Erişimi: 9,8 / 10

Projenin en güçlü kriterlerinden biri toplu taşımaya erişimidir. Geliştirici verisine göre Salhane İZBAN yaklaşık 1 dakika, Stadyum Metro 3 dakika ve Halkapınar Aktarma Merkezi 5 dakika mesafededir.

İZBAN, İzmir Metro ve Halkapınar’daki aktarma olanakları sayesinde proje yalnızca özel araç kullanımına bağlı değildir. Ayrıca Bayraklı iş merkezi, adliye, Ege Üniversitesi, Forum Bornova ve Alsancak yönlerine erişim projenin günlük yaşam ve çalışma fonksiyonlarını desteklemektedir.

Proje Veri Şeffaflığı: 9,7 / 10

VYeniKonak’ın veri seviyesi oldukça yüksektir. V Yeni Konak resmî proje sitesinde arsa, inşaat, peyzaj ve ticari alan büyüklükleri; konut ve ofis toplamı; ticari ünite sayısı; sosyal tesisler; ayrıntılı daire planları; net, brüt ve satışa esas brüt m² değerleri yayımlanmaktadır.

Buna ek olarak Vakıf GYO’nun halka açık bir GYO olması nedeniyle proje hakkında KAP değerleme raporları ve kurumsal faaliyet raporları da bulunmaktadır. Güncel KAP açıklaması projeyi Konak / Mersinli Mahallesi 8601 ada 2 parsel olarak doğrulamaktadır. Bu durum V Yeni Konak Projesi KonutRadar açısından proje verilerinin çapraz doğrulanabilmesini önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır.

Yapımcı / Kurumsal Yapı Görünürlüğü: 9,8 / 10

Proje tarafında Vakıf GYO ve İLK İnşaat açık biçimde görünmektedir. Resmî VYeniKonak sitesinin “Hakkımızda” bölümünde her iki kurum ayrı ayrı tanıtılmaktadır. Vakıf GYO, VakıfBank Finans Grubu içerisinde faaliyet gösteren halka açık bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Proje verileri KAP üzerinden de düzenli olarak yayımlanmaktadır.

İLK İnşaat ise altyapı, üstyapı, enerji, endüstriyel ve uluslararası EPC projelerinde faaliyet gösteren bir taahhüt şirketidir. Şubat 2026’da VYeniKonak’ın uygulama süreci için Vakıf GYO ile İLK İnşaat arasında yeni sözleşme imzalandığı açıklanmıştır.

Genel Ortalama Puan: 9,7 / 10

VYeniKonak, İzmir’in Konak – Mersinli – Çınarlı gelişim aksında, Vakıf GYO ve İLK İnşaat iş birliğiyle geliştirilen büyük ölçekli karma kullanım projesidir.

Projenin başlıca güçlü yönleri merkezi konumu, İZBAN ve metro erişimi, yaklaşık 130.000 m² inşaat ölçeği, 611 bağımsız bölüm, 12.000 m² peyzaj alanı, geniş sosyal donatı programı ve 1+1’den 5+1 penthouse’a kadar uzanan yüksek daire çeşitliliğidir. Özellikle net, brüt ve satışa esas brüt alanların ayrı ayrı yayımlanması, proje ölçeğinin ve sosyal alanların açık biçimde belirtilmesi ve Vakıf GYO’nun KAP raporları sayesinde teknik/veri tarafında proje yüksek şeffaflık sağlamaktadır.

İnşaat başlangıcı 13 Mart 2026, planlanan teslim ise Ekim 2029 olarak Ekim 2026 lansmanında açıklanmıştır. Bu tarih güncel proje hedefidir; bağlayıcı teslim tarihi açısından satış sözleşmesi esas alınmalıdır.

Bilgilendirme notu: Bu çalışma kamuya açık proje tanıtımları ve üçüncü taraf kaynaklar esas alınarak hazırlanmış bağımsız bir bilgilendirme içeriğidir. Teslim tarihi, metrekare, konut sayısı, teknik özellikler ve ortak alanlara ilişkin bağlayıcı bilgilerin güncel satış sözleşmesi, tapu kaydı, yapı ruhsatı, onaylı mimari proje ve sözleşme eki teknik şartname üzerinden ayrıca doğrulanması önerilir.