Ankara Miostella Diplomatico Proje Bilgileri

Konum: 9,4 / 10

MioStella Diplomatico, Ankara’nın Beytepe–Alacaatlı–İncek aksında konumlanan bir projedir. Güncel proje iletişimi de projeyi doğrudan bu gelişim bölgesi içerisinde tanımlamaktadır. Resmî proje sitesine göre Bahçeşehir İncek Kampüsü 2 dakika, Atılım Üniversitesi 7 dakika, Hacettepe Üniversitesi 11 dakika, Bilkent Üniversitesi 12 dakika ve ODTÜ 15 dakika mesafededir.

Ayrıca Anayasa Mahkemesi 8 dakika, Adalet Akademisi 9 dakika ve Yargıtay Başkanlığı 11 dakika olarak belirtilmektedir. Bu yakınlık özellikle üniversite, teknoloji ve kamu kurumlarının yoğun olduğu güneybatı Ankara aksı açısından güçlü bir konum avantajı oluşturmaktadır.

Proje Ölçeği ve Planlama: 9,0 / 10

Proje 23 katlı tek kulede 187 konut ve cadde seviyesinde 14 villa tipi ticari mağazadan oluşmaktadır. Tek kule organizasyonu, yüksek katlı ancak kontrollü bir proje kimliği yaratmaktadır. Konut programının 1+1 ve 2+1 ağırlıklı olması da yapının kompakt rezidans konseptiyle uyumludur.

Proje ölçeğinin değerlendirmesini sınırlayan temel eksik ise arsa alanı ve toplam inşaat alanının mevcut resmî web sayfasında açıklanmamış olmasıdır.

Sosyal Donatı ve Yaşam Konforu: 8,7 / 10

MioStella Diplomatico’nun yaşam konsepti klasik havuz-fitness ağırlıklı site yaklaşımından çok hizmet ve rezidans konforu üzerine kuruludur.

Projede resepsiyon, vale, kapalı otopark, elektrikli araç şarj noktası, güvenlik, 7/24 kamera sistemi, konsept peyzaj ve panoramik şehir manzarası bulunmaktadır.

Cadde seviyesindeki 14 villa tipi mağaza da günlük yaşam ve ticari hizmet erişimini desteklemektedir.

Bununla birlikte yüzme havuzu, fitness, sauna veya spor sahası gibi klasik sosyal tesisler mevcut resmî proje sayfasında açıklanmadığından puan çok yüksek ancak kontrollü tutulmuştur.

Daire ve Tip Çeşitliliği: 8,2 / 10

Projede 1+1 ve 2+1 olmak üzere iki temel konut tipi bulunmaktadır.

1+1 seçeneğinin yanında 2+1 Tip A ve Tip B olmak üzere iki farklı 2+1 planının sunulması aynı oda sayısı içerisinde alternatif yaratmaktadır.

47 adet 1+1 ile 140 adet 2+1 dağılımı projenin özellikle kompakt konut ve küçük aile segmentine odaklandığını göstermektedir.

3+1 ve üzeri geniş aile konutlarının bulunmaması genel daire çeşitliliğini sınırlandırmaktadır.

Mimari Tasarım ve Teknik Donanım: 9,0 / 10

MioStella Diplomatico’nun mimari karakteri 23 katlı tek kule, panoramik şehir manzarası, 3 metre tavan ve cadde seviyesindeki villa tipi mağazalar üzerinden şekillenmektedir.

Konut planları oldukça kompakt olmasına rağmen balkon ve iki banyolu 2+1 çözümleri fonksiyonel kullanım açısından avantaj sağlamaktadır.

Kapalı otopark, EV şarj sistemi, kamera altyapısı, resepsiyon ve vale hizmetleri de projenin teknik/işlevsel standardını desteklemektedir.

Bununla birlikte temel sistemi, beton sınıfı, donatı çeliği, zemin mühendisliği, ısıtma sistemi ve yalıtım teknik değerleri henüz kamuya açık biçimde yayımlanmadığından tam puan verilmemiştir.

Ulaşım ve Günlük Yaşam Erişimi: 8,8 / 10

Projenin çevresinde üniversiteler, teknokentler, sağlık kurumları ve yüksek yargı kurumlarının bulunması günlük yaşam erişimini güçlendirmektedir.

Resmî proje sitesinde Lösante 7 dakika, Beytepe Devlet Hastanesi 11 dakika, Güven Çayyolu Hastanesi 12 dakika ve Bilkent Şehir Hastanesi 15 dakika olarak belirtilmektedir.

Teknoloji merkezlerinden Hacettepe Teknokent 8 dakika, Bilkent Cyberpark 11 dakika ve ODTÜ Teknokent 14 dakika seviyesinde gösterilmektedir.

Ancak resmî proje sayfasında doğrudan metro istasyonu veya aktif raylı sistem yürüme mesafesi bilgisi verilmemektedir. Bu nedenle ulaşım puanı, merkezi yol ve çevre erişiminin gücüne rağmen metro erişimi yüksek projelerin bir miktar altında tutulmuştur.

Proje Veri Şeffaflığı: 9,2 / 10

MioStella Diplomatico’nun resmî sitesi proje hakkında oldukça ayrıntılı veri yayımlamaktadır. Doğrudan resmî kaynaktan:

23 kat,
1 kule,
47 adet 1+1,
140 adet 2+1,
2+1 Tip A ve Tip B dağılımı,
14 villa tipi mağaza,
daire planları ve oda m²’leri,
3 metre tavan,
otopark ve EV şarj,
güvenlik,
resepsiyon ve vale,
peyzaj ve
yakın çevre ulaşım süreleri

incelenebilmektedir.

Arsa ve inşaat alanı, ada-parsel, statik teknik veriler ve kesin takvimsel teslim tarihinin resmî web sayfasında yer almaması tam puanı sınırlamaktadır.

Yapımcı / Kurumsal Yapı Görünürlüğü: 8,6 / 10

MioStella Diplomatico’nun resmî proje sitesinde geliştirici Akyıldız olarak belirtilmektedir ve proje doğrudan “MioStella Diplomatico by Akyıldız” ifadesiyle sunulmaktadır. Proje sitesi Akyıldız’ın farklı bölgelerde projeler gerçekleştirdiğini ve yaklaşık çeyrek asırlık birikime sahip olduğunu kendi kurumsal beyanı olarak açıklamaktadır.

Genel Ortalama Puan: 8,9 / 10

MioStella Diplomatico, Ankara’nın Beytepe–Alacaatlı–İncek gelişim aksında, 23 katlı tek kulede geliştirilen 187 konut + 14 villa tipi mağazadan oluşan yeni bir karma konut projesidir.

Projenin öne çıkan yönleri konumu, panoramik şehir manzarası, 3 metre tavan yüksekliği, kapalı otopark, elektrikli araç şarj altyapısı, resepsiyon-vale hizmeti ve ayrıntılı 1+1 / 2+1 planlarıdır.

Üniversiteler, teknokentler, yüksek yargı kurumları ve sağlık kuruluşlarına erişim de projenin konum ve yatırım profilini desteklemektedir.

Bilgilendirme notu: Bu çalışma kamuya açık proje tanıtımları ve üçüncü taraf kaynaklar esas alınarak hazırlanmış bağımsız bir bilgilendirme içeriğidir. Teslim tarihi, metrekare, konut sayısı, teknik özellikler ve ortak alanlara ilişkin bağlayıcı bilgilerin güncel satış sözleşmesi, tapu kaydı, yapı ruhsatı, onaylı mimari proje ve sözleşme eki teknik şartname üzerinden ayrıca doğrulanması önerilir.