Ankara Grande Lokasyon Proje Bilgileri
Durum: Devam Etmektedir
- Ankara / Sincan - Temelli
Proje Görselleri
Proje Bilgileri
- Yapımcı Firma: RH Grande İnşaat / Grande İnşaat
- Proje Tipi: Konut ve Ticari
- Konut Sayısı: Toplam 322 bölüm/ünite bilgisi yer alıyor. Detaylı dağılımda 155 adet 1+1, 126 adet 2+1, 28 adet 3+1 daire ve 13 cadde dükkânı belirtilmiştir.
- Proje Alanı: –
- Konut Tipleri: 1+1, 2+1 ve 3+1.
- 1+1: 50 m² brüt / 40 m² net, 2+1: 80 m² brüt / 70 m² net, 3+1: 100 m² brüt / 89 m² net olarak belirtilmiştir.
- Blok / Kat Bilgisi: A, B ve C bloklardan oluşuyor; kat sayısı 6 olarak listelenmiştir.
- Başlangıç Tarihi: –
- Teslim Tarihi: 2028 2. Çeyrek
- Satış Durumu: Devam Etmektedir
- Proje Websitesi: grandeinsaat.com
- Proje E-Katalogu: –
Proje Hakkında
Grande Lokasyon, Ankara Sincan / Temelli-Gazi hattında, Eskişehir Yolu cephesine sahip karma nitelikli bir konut ve ticari alan projesidir. A, B ve C bloklardan oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri ile 13 cadde dükkânı yer almakta; toplam 322 bağımsız bölüm yapısı öne çıkmaktadır.
Grande Lokasyon Projesi, özellikle Temelli Eskişehir Yolu bağlantısı, Kuğu Gölü ve TSE’ye yakınlık, cadde dükkânları ve açık otopark avantajıyla bölgesel erişim odaklı bir yaşam modeli sunmaktadır. Buna karşılık arsa alanı, toplam inşaat alanı ve başlangıç tarihi gibi teknik verilerin net paylaşılmamış olması, proje veri şeffaflığını sınırlayan temel noktadır.
Proje Konumu
Konum: Gazi Mahallesi, Temelli – Sincan / Ankara. Proje, Temelli Eskişehir Yolu’na cepheli konumuyla tanıtılmaktadır.
Proje Videosu
AI Analiz - Yapay Zeka Yorumu
Konum: 7.9/10
Temelli Eskişehir Yolu cephesi, projeye görünürlük ve ulaşım bağlantısı açısından avantaj sağlar. Ancak Sincan/Temelli aksı, Çayyolu ve Yaşamkent gibi merkezî batı akslarına göre daha dış çeperde kaldığı için konum puanı dengeli tutulmuştur.
Ulaşım: 8.0/10
Eskişehir Yolu üzerinde konumlanması, özel araçla erişim açısından güçlü bir avantajdır. Proje tanıtımlarında Temelli Göleti, Kuğu Gölü, Çankaya Üniversitesi ve Polatlı gibi noktalara erişim vurgulanmaktadır; ancak raylı sistem/toplu taşıma bilgisi net verilmemiştir.
Mimari Tasarım: 7.5/10
6 katlı A, B ve C blok yapısı, yüksek yoğunluklu kule projelere göre daha yatay ve kontrollü bir yerleşim karakteri sunuyor. Mimari konsept, cephe malzemesi ve yapı sistemi detayları sınırlı olduğu için puan orta-üst seviyede değerlendirilmiştir.
Daire Kullanışlılığı: 7.8/10
1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri farklı kullanıcı profillerine hitap ediyor. Net/brüt alanların paylaşılmış olması olumlu; ancak 4+1 gibi geniş aile tipi bulunmadığı için ürün çeşitliliği sınırlı kalıyor.
Sosyal Alanlar: 7.3/10
Projede geniş park, peyzaj ve otopark alanları vurgulanmaktadır. Bununla birlikte havuz, spor salonu, kapalı sosyal tesis gibi detaylı donatılar açık şekilde belirtilmediği için sosyal alan puanı temkinli verilmiştir.
Ticari Alan Potansiyeli: 8.1/10
13 cadde dükkânı ve Eskişehir Yolu cephesi, projeye ticari görünürlük ve günlük ihtiyaç erişimi açısından değer katıyor. Temelli’nin gelişen nüfus yapısı ve yol üstü hareketliliği, ticari alanların doğru kiracı karmasıyla güçlenmesini sağlayabilir.
Firma Güveni: 7.5/10
RH Grande İnşaat’ın geliştirici olarak açıkça belirtilmesi olumlu bir göstergedir. Ancak önceki teslim referansları, teknik şartname ve satış sonrası yönetim modeli daha görünür olursa firma güveni daha güçlü değerlendirilebilir.
Uzun Vadeli Yaşam Kalitesi: 7.7/10
Düşük katlı yapı, açık otopark ve peyzaj alanları günlük yaşam konforunu destekler. Buna karşılık bölgenin gelişim hızı, çevredeki sosyal altyapı ve toplu taşıma erişimi uzun vadeli yaşam kalitesini belirleyecek ana faktörler olacaktır.
Proje Veri Şeffaflığı: 7.1/10
Teslim tarihi, ünite sayısı, daire tipleri, blok bilgisi, kat sayısı ve bazı net/brüt metrekareler erişilebilir durumdadır. Ancak başlangıç tarihi, arsa m² ve toplam inşaat alanı açık paylaşılmadığı için şeffaflık puanı sınırlı kalmaktadır.
Genel Ortalama Puan: 7.7/10
Ai Genel Değerlendirme, Özet & Yorum
Grande Lokasyon; Sincan / Temelli-Gazi hattında, Eskişehir Yolu cephesi, 322 bağımsız bölüm yapısı, 1+1–3+1 daire seçenekleri ve 13 cadde dükkânıyla karma kullanımlı bir proje profili sunmaktadır. Projenin en güçlü tarafları ulaşım cephesi, ticari alan potansiyeli ve net/brüt daire alanlarının paylaşılmış olmasıdır.
Zayıf tarafları ise arsa alanı, toplam inşaat alanı ve başlangıç tarihi gibi bazı temel teknik bilgilerin açık şekilde bulunmamasıdır. Mevcut verilerle proje, Temelli aksında ulaşım ve ticari görünürlük avantajı yüksek; sosyal donatı ve veri şeffaflığı açısından ise orta-üst seviyede değerlendirilebilir.
