Antalya Alanya Gökdemir Sea Proje Bilgileri
Durum: Devam Etmektedir
- Antalya / Alanya - Payallar
Proje Görselleri
Proje Bilgileri
- Yapımcı Firma: Emre Gökdemir İnşaat
- Proje Tipi: Konut
- Konut Sayısı: 80 Konut
- 70 adet 1+1
- 10 adet 2+1 dubleks
- Proje Alanı: 4.115 m²
- Konut Tipleri: 1+1, 2+1 Dubleks
- Başlangıç Tarihi: –
- Teslim Tarihi: 2026
- Satış Durumu: Devam Etmektedir
- Proje Websitesi: https://www.emregokdemir.com.tr/gokdemirseaalanya
- Proje E-Katalogu: –
Proje Hakkında
Gökdemir Sea, Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Payallar bölgesinde geliştirilen ve sahil yaşamı odaklı modern rezidans konseptiyle dikkat çeken orta ölçekli bir konut projesidir. Emre Gökdemir İnşaat tarafından geliştirilen proje, yaklaşık 4.000 m² arsa alanı üzerinde yükselmekte olup 2 blokta toplam 72 bağımsız konut ve 2 ticari üniteden oluşmaktadır. Projede 1+1, 2+1 ve dubleks konut tipleri yer almakta; bu da farklı kullanıcı profillerine hitap eden daha esnek bir planlama yaklaşımına işaret etmektedir. Denize 1.7 km mesafededir. Açık havuz, fitness, sauna, çocuk oyun alanları ve peyzaj düzenlemeleriyle proje klasik yazlık konut anlayışının ötesine geçerek site yaşamı standardı sunmayı hedeflemektedir.
Teknik ölçekte değerlendirildiğinde Gökdemir Sea, çok yüksek yoğunluklu mega projelerden ziyade daha kontrollü nüfus yoğunluğuna sahip butik-orta segment bir yaşam modeli sunuyor. 72 konutluk ölçek, ortak alan kullanım verimliliği açısından dengeli kabul edilebilir. Payallar’ın Alanya merkezine göre daha sakin ve gelişime açık lokasyonu projeye yaşam konforu avantajı sağlarken, ulaşım ve günlük şehir merkezli ihtiyaçlara erişim kullanıcı alışkanlıklarına göre farklı algılanabilir. Ticari alan eklenmiş olması günlük temel ihtiyaç erişimi açısından küçük ama faydalı bir destek unsurudur.
Proje Konumu
Konum: Payallar Mahallesi, Alanya / Antalya
Proje Videosu
AI Analiz - Yapay Zeka Yorumu
Lokasyon
- Payallar, Alanya’nın batı gelişim koridorunda yer alan yükselen bölgelerden biri.
- Deniz ve resort yaşam karakteri güçlü.
- Daha sakin yaşam isteyen kullanıcılar için avantajlı.
- Alanya merkeze göre günlük şehir temposundan daha uzak.
Proje Ölçeği
- 72 bağımsız bölüm, yoğunluk açısından makul.
- Çok kalabalık site yapısı oluşturmayabilir.
- Ortak alanların aşırı yük altında kalma riski daha düşük.
Mimari Konsept
- 1+1, 2+1 ve dubleks planlar kullanıcı çeşitliliğini artırıyor.
- Küçük yatırım odaklı kullanıcı ile aile kullanımı arasında denge kurulmuş.
- Bu planlama ticari esneklik yaratıyor.
Sosyal Donatı Gücü
Artılar:
- Havuz
- Sauna
- Fitness
- Çocuk oyun alanı
- Otopark
- Güvenlik
Değerlendirme:
- Segmentine göre yeterli.
- Ultra lüks projelerdeki geniş sosyal kompleks seviyesinde değil.
- Ancak ölçeğiyle uyumlu.
Ticari Alan Kurgusu
- 2 ticari alan büyük karma yaşam konsepti oluşturmaz.
- Ancak market / günlük ihtiyaç çözümü açısından pratik katkı sağlar.
Bölgesel Riskler
- Payallar gelişen bölge; altyapı ve çevresel ticari olgunluk zamanla güçlenir.
- Turizm yoğunluğu dönemsel hareketlilik yaratabilir.
- Sürekli şehir merkezli kullanıcı için mesafe dezavantaj olabilir.
Veri Şeffaflığı
Pozitif:
- Konut sayısı net
- Tipler net
- ölçek net
- sosyal alanlar net
Eksik:
- teslim tarihi
- teknik malzeme spesifikasyonu
- net/brüt m² dağılımı
- aidat projeksiyonu
Bu nedenle değerlendirme artık daha sağlıklı ama halen tam teknik değil.
Puanlama
Lokasyon: 8.4/10
Mimari Planlama: 8.3/10
Sosyal Donatı: 8.1/10
Teknik Şeffaflık: 7.4/10
Kullanım Esnekliği: 8.6/10
Bölgesel Potansiyel: 8.2/10
Ölçek Verimliliği: 8.5/10
Genel Puan: 8.2 / 10
