İstanbul Sur Yapı Cevher Proje Bilgileri

Durum: Devam Etmektedir

Proje Görselleri

Proje Bilgileri

Yapımcı Firma: Sur Yapı
Proje Tipi: Konut
Konut Sayısı: 387 Konut
Arsa Alanı: 12.600 m² / 12.913 m² olarak farklı kaynaklarda geçiyor. Yaklaşık 12.600–12.913 m² bandı kabul edilebilir.
Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Daire büyüklükleri: 1+1’de 64–83 m², 2+1’de 110–186 m², 3+1’de 142–209 m², 4+1’de 239–367 m² aralıkları paylaşılmıştır.
Başlangıç Tarihi: 2023
Teslim Tarihi: Aralık 2026 bilgisi bazı kaynaklarda geçmektedir.
Satış Durumu: Devam Etmektedir
Proje Websitesi: suryapi.com.tr
Proje E-Katalogu: –

Proje Hakkında

Sur Yapı Cevher, İstanbul Anadolu Yakası’nda Ümraniye ilçesi Elmalıkent çevresinde, İstanbul Finans Merkezi’ne yakın konumuyla öne çıkan bir konut projesidir. Resmi proje tanıtımında 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri, havuz, fitness, sauna, stüdyo odaları ve kapalı otopark gibi donatılar vurgulanmaktadır. Proje, Üsküdar-Çekmeköy metro hattı Ümraniye istasyonu, ana ulaşım aksları ve köprü bağlantı yollarına yakınlığıyla merkezi erişim avantajı sunar.

Teknik verilerde bazı kaynak farklılıkları bulunmakla birlikte Sur Yapı Cevher Projesi için 387–391 konut bandı, yaklaşık 12.600–12.913 m² arsa alanı ve 2026 son çeyrek teslim hedefi öne çıkmaktadır. Daire seçeneklerinin 1+1’den 4+1’e kadar uzanması, projeyi hem küçük hane yapısına hem de aile kullanımına uygun hale getirir. Ticari ünite ve toplam inşaat alanı bilgilerinin açık kaynaklarda netleşmemiş olması, teknik şeffaflık açısından not edilmesi gereken sınırlı bir noktadır.

Proje Konumu

Konum: Elmalıkent Mahallesi, Türkeli Sokak No:9, Ümraniye / İstanbul. Proje, İstanbul Finans Merkezi’ne yakın Ümraniye aksında konumlanıyor.

Proje Videosu

AI Analiz - Yapay Zeka Yorumu

Sur Yapı Cevher’in en güçlü tarafı, Ümraniye’nin merkezi ulaşım ve iş akslarına yakın bir noktada geliştirilmesidir. İstanbul Finans Merkezi, Üsküdar-Çekmeköy metro hattı, köprü bağlantıları ve Kuzey Marmara Otoyolu erişimi, projeyi Anadolu Yakası içinde hareket kabiliyeti yüksek bir konuma taşır. Bu yönüyle proje, yalnızca konut kullanımı değil, iş-yaşam dengesi açısından da avantajlı bir profil sunar.

Daire çeşitliliği açısından proje güçlüdür. 1+1’den 4+1’e kadar farklı planların bulunması, tek tip konut projelerine göre daha geniş bir kullanıcı kitlesine hitap etmesini sağlar. Özellikle Ümraniye gibi iş merkezlerine yakın bölgelerde 1+1 ve 2+1 daireler daha dinamik bir talep görebilirken, 3+1 ve 4+1 seçenekler aile yaşamı açısından projeyi dengeler.

Sosyal donatı tarafında havuz, fitness, sauna, çocuk oyun alanları, kapalı otopark ve güvenlik gibi başlıklar, şehir içi site yaşamı için yeterli bir paket oluşturuyor. Projenin çok büyük ölçekli bir uydu kent yapısından ziyade, merkezi konumda daha kompakt ama donatılı bir site modeli sunduğu söylenebilir.

Eksik tarafta ise bazı teknik verilerin farklı kaynaklarda değişmesi yer alıyor. Konut sayısı 387 ve 391 olarak iki farklı şekilde geçiyor; arsa alanında da 12.600 m² ile 12.913 m² bilgileri bulunuyor. Bu farklılıklar büyük sapmalar yaratmasa da nihai teknik doküman veya satış ofisi verisiyle doğrulanması gereken başlıklardır. Ticari ünite ve toplam inşaat alanı bilgisi de açık kaynaklarda net biçimde teyit edilemediği için değerlendirme temkinli yapılmalıdır.

Puanlama

Konum: 8.8/10
Ümraniye, İstanbul Finans Merkezi ve ana ulaşım akslarına yakınlığı projeyi güçlü kılıyor.

Ulaşım: 8.7/10
Metro hattı, köprü bağlantıları ve otoyol erişimi açısından avantajlı bir noktada.

Mimari Tasarım: 8.0/10
Modern şehir içi site konseptine uygun; ancak mimari karakter hakkında ayrıntılı teknik veri sınırlı.

Daire Kullanışlılığı: 8.3/10
1+1’den 4+1’e uzanan seçenekler farklı kullanıcı profillerine hitap ediyor.

Sosyal Alanlar: 8.2/10
Havuz, fitness, sauna, çocuk alanları ve kapalı otopark şehir içi yaşam için güçlü donatılar sunuyor.

Günlük Yaşam Potansiyeli: 8.6/10
Ümraniye merkez aksı, ulaşım ve çevresel hizmetlere erişim açısından güçlü.

Ticari Alan / Çevresel Hizmet Erişimi: 8.1/10
Proje içi ticari ünite bilgisi net değil; ancak yakın çevre hizmet kapasitesi yüksek.

Firma Güveni: 8.6/10
Sur Yapı, Türkiye’de bilinirliği yüksek ve çok sayıda proje geliştirmiş güçlü bir marka.

Teknik Veri Şeffaflığı: 7.3/10
Temel bilgiler bulunuyor; ancak konut sayısı, arsa alanı, ticari ünite ve inşaat alanı verilerinde netlik sınırlı.

Uzun Vadeli Yaşam Kalitesi: 8.4/10
Merkezi lokasyon, ulaşım ağı ve sosyal donatılar yaşam kalitesini destekliyor.

Genel Puan: 8.3 / 10

Sur Yapı Cevher, Ümraniye’nin merkezi ve erişimi güçlü bir noktasında, farklı daire tipleri ve yeterli sosyal donatılarıyla şehir içi yaşam beklentilerine iyi cevap veren bir proje profili çiziyor. En güçlü tarafları lokasyon, ulaşım ve marka gücü iken; konut sayısı, arsa alanı ve ticari ünite gibi bazı teknik verilerde kaynaklar arasında farklılık bulunması değerlendirmede temkinli yaklaşılması gereken ana başlık olarak öne çıkıyor.